Exclusivo complejo residencial con 69 villas

Bienvenidos a SOLEIA LIVING EL CHAPARRAL, un exclusivo complejo residencial con 69 villas de 3 y 4 dormitorios, todas orientadas al sur/suroeste y con impresionantes vistas al mar y al campo de golf. ¡Está a solo 2 minutos a pie del club social de Chaparral Golf y a menos de 15 minutos caminando de la playa!

Villas de 3 dormitorios desde 957.000 € + IVA (10%).

**CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA**
- Cimentación construida con hormigón armado, siguiendo las conclusiones del Estudio Geotécnico, con muros perimetrales de hormigón armado en las zonas enterradas e impermeabilización exterior con drenaje perimetral.
- Estructura realizada con losa o forjado reticular y pilares de hormigón armado.
- Todo ello cumpliendo con la normativa vigente y el Código Técnico de la Edificación.

**TEJADO**
- Techos con alta capacidad de aislamiento térmico, asegurando su estanqueidad mediante una membrana impermeabilizante bicapa, aislamiento térmico, geotextil de protección, y acabado en material porcelánico en las zonas transitables. En las zonas no transitables, se utiliza grava o césped artificial.

**FAÇADA**
- Fachada exterior diseñada para optimizar el aislamiento térmico y acústico, con ladrillo perforado, cámara de aire, aislamiento térmico y acústico, y tabique interior de ladrillo. El revestimiento exterior se proyecta con mortero de cemento, combinado con pintura, pérgolas decorativas y recercados en ventanas, dependiendo del diseño.

**PARTICIONES Y AISLAMIENTO**
- Divisiones entre viviendas realizadas con doble fábrica de ladrillo, con aislamiento térmico y acústico, y sellado de los puntos singulares con bandas anti-resonancia.
- Las particiones interiores son de tabicón de ladrillo hueco doble o tabiquería seca con placas de cartón yeso, con aislamiento interior para mayor confort.

**CARPINTERÍA EXTERIOR**
- Carpintería exterior de la marca CORTIZO o similar, de alta calidad, en aluminio lacado o PVC, con rotura de puente térmico (RPT) y sistema de microventilación, combinando diferentes tipos de apertura según diseño.
- Todas las ventanas y puertas tienen doble acristalamiento tipo "Climalit" con cámara de aire y vidrio de baja emisividad térmica, según la orientación, para mejorar la eficiencia térmica de la vivienda.
- Persianas de aluminio o estores enrollables en dormitorios, en colores definidos por el director de obra.

**CARPINTERÍA INTERIOR**
- Puerta de entrada con cerradura de seguridad, con diseño moderno y color definido por el director de obra.
- Puertas interiores lacadas con diseño contemporáneo, incluyendo burletes de goma y sistema de microventilación.
- Armarios empotrados con el mismo diseño y acabado de las puertas, con interiores forrados, maleteros, barra metálica para colgar y cajoneras.

**SUELOS**
- Suelos de tarima flotante de PORCELANOSA o similar en salón, cocina, dormitorios, vestíbulo y pasillos, colocados sobre lámina anti-impacto.
- Solados en baños y lavanderías con material porcelánico de la marca KERABEN o similar.
- Solados de terrazas con material porcelánico antideslizante.
- Pavimento de hormigón pulido en zonas de aparcamiento y vestíbulo de entrada.

**REVESTIMIENTOS INTERIORES**
- Paramentos verticales de baños combinados con material porcelánico de la marca KERABEN o similar en las paredes húmedas, y paramentos pintados según diseño.
- Falso techo de placas de escayola en baños, cocina y otras zonas necesarias para ocultar las instalaciones, acabado con pintura plástica lisa.
- El resto de las paredes de la vivienda se terminan con pintura plástica lisa, en colores definidos por el director de obra.

**APARATOS SANITARIOS Y GRIFERÍA**
- Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada de color blanco de la marca PORCELANOSA o similar, y platos de ducha de resina.
- Griferías monomando cromadas de la marca HANSGROHE o similar.
- Mamparas de vidrio para ducha, con tratamiento antical y toalleros eléctricos en todos los baños.
- Sistema de agua caliente sanitaria mediante bomba de calor DAIKIN Aerotermo o similar.

**COCINA**
- Cocina de ESTILO ITALIANO completamente amueblada con muebles altos y bajos de gran capacidad, con encimera y frente de porcelánico o similar, material altamente resistente, fácil de mantener y respetuoso con el medio ambiente.
- Electrodomésticos BOSCH o similar, incluyendo campana extractora, vitrocerámica, horno, microondas, lavavajillas integrable y frigorífico integrable.

**INSTALACIÓN ELÉCTRICA**
- Instalación eléctrica según el Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión, con grado de electrificación "elevada", dotada de tomas de corriente y telecomunicaciones.
- Mecanismos de la marca HAGER o similar.
- Enchufes USB en salón y dormitorio principal.
- Focos LED empotrados en cocina, baños y pasillos.
- Instalación de videoportero automático con cámara en la entrada de la urbanización y monitor en cada vivienda.

**INSTALACIONES ESPECIALES**
- Instalación de telecomunicaciones según la normativa vigente, adaptada a Fibra Óptica y Cable Coaxial.
- Ventilación con microventilación integrada en la carpintería y extracción en techos de baños y cocina.
- Aire acondicionado tipo aire-aire, con conductos ocultos en falso techo.
- Viviendas de la 24 a la 42 equipadas con paneles fotovoltaicos para generar hasta 2,25 kWp de electricidad.

**ZONAS COMUNES**
- Accesos a la urbanización con diseño arquitectónico.
- Puertas automáticas para acceso de vehículos con mando a distancia.
- Ascensores exteriores para conectar los diferentes niveles de las zonas comunes.
- Sistema de protección contra incendios en garajes subterráneos con sensores, sirenas y pulsadores.
- Jardines tropicales con riego automático.
- Iluminación exterior con balizas para evitar la contaminación lumínica.
- Preinstalación para carga de vehículos eléctricos en las plazas de aparcamiento.

**SOLEIA OUTDOOR**
- Amplias piscinas con solárium, vistas al mar y al campo de golf, ideales para nadar, tomar el sol o disfrutar del atardecer.
- Espacios al aire libre para socializar, disfrutar del clima de la Costa del Sol y relajarse en la zona de barbacoa ajardinada o en áreas de lectura.

**SOLEIA INDOOR**
- **Soleia Fitness**: Gimnasio totalmente equipado para mantener cuerpo y mente en forma.
- **Soleia Zen**: Sauna y baño turco para relajarse y practicar mindfulness.
- **Soleia Coworking**: Espacio multifuncional con USB, música ambiental, zona de estar, microondas y fregadero.

**SOLEIAPP**
Una herramienta única de gestión de servicios que ofrece a los clientes acceso a documentación, reservas en restaurantes, campos de golf, alquiler de coches, etc. También permite reservar espacios comunes, disfrutar de servicios de conserjería virtual y gestionar alquileres.

**OPCIONALES**
- Cambio de color de la tarima flotante o de cerámica de gran formato.
- Cambio de color de los muebles de cocina.
- Instalación de ascensor privado en vivienda, según tipo.
- Paquete de domótica.
- Minipiscina en el jardín.
- Instalación de punto de carga para vehículos eléctricos.