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Parcela privilegiada para desarrollo de villas en San Roque, cerca de Sotogrande
San Roque
Esta excepcional parcela de terreno urbano se encuentra en la codiciada zona de San Roque, Cádiz, a tan solo 300 metros del mar y muy cerca de Sotogrande. Ofrece una oportunidad única para promotores o inversores, ya que esta propiedad clasificada como obra nueva cuenta con acceso directo a la playa y disfruta de una posición privilegiada en una urbanización cerrada. Con cautivadoras vistas al mar, al campo y a la montaña, el entorno es ideal para quienes buscan crear viviendas exclusivas en un entorno costero deseable.La parcela abarca unos impresionantes 6.413 m², con la posibilidad de segregarse en hasta 12 parcelas individuales para la construcción de villas. La edificabilidad máxima es del 30%, lo que permite el desarrollo de residencias espaciosas y de alta calidad, adaptadas a compradores exigentes. La ubicación se beneficia de vistas parciales al mar y está a escasos metros de la playa, lo que la convierte en una opción privilegiada para quienes desean invertir en la creciente demanda de viviendas costeras cerca de Sotogrande. La zona es reconocida por su tranquilidad, seguridad y proximidad a servicios locales y opciones de ocio.Se trata de una oportunidad de inversión única, con una rentabilidad estimada en torno al 75%. La combinación de su ubicación privilegiada, generoso tamaño y potencial de desarrollo la hace perfecta para quienes buscan crear una colección de villas de lujo. La inclusión de la parcela en la zona Invespana aumenta aún más su atractivo, asegurando un fuerte valor y demanda futura. Ya sea para desarrollo inmediato o como inversión estratégica a largo plazo, esta propiedad destaca como una opción de primer nivel en el mercado inmobiliario de Sotogrande.• Ubicación: San Roque, Cádiz, cerca de Sotogrande
• Superficie de la parcela: 6.413 m² (segregable en hasta 12 parcelas)
• Edificabilidad: 30%
• Clasificación: Obra nueva
• Vistas: Vistas al mar, campo y montaña; vistas parciales al mar
• Distancia al mar: 300 metros, acceso directo a la playa
• Urbanización cerrada
• Zona de playa, cerca del mar/playa
6413 m²
1.950.000€
Reformada con Piscina Privada y Vistas a la Roca de Gibraltar
San Roque
Encantadora Casa Reformada con Piscina Privada y Vistas Impresionantes a la Roca de Gibraltar en Puente Mayorga - Campamento, San Roque!
Descubre esta preciosa vivienda orientada al suroeste, situada en la tranquila zona de Puente Mayorga - Campamento en San Roque, con vistas panorámicas espectaculares a la icónica Roca de Gibraltar. Construida en 1986 y reformada con esmero en 2012, esta propiedad de 276 m² cuenta con 4 dormitorios y 3 baños, combinando comodidades modernas con un encanto atemporal – todo a solo 20 minutos a pie de Gibraltar.
Características Principales:Ubicación Privilegiada: Enclavada en un entorno sereno con vistas impresionantes a la Roca de Gibraltar, y acceso fácil a pie hasta Gibraltar para escapadas transfronterizas.
Distribución Amplia: Generosa superficie construida de 276 m², que incluye una acogedora casa de invitados de 60 m² perfecta para visitas o familia extendida.
Refugio Exterior: Piscina privada para refrescantes baños, más un jardín y patio de 140 m² ideales para comidas al aire libre y relax.
Equipamiento Ecológico: Dotada de placas solares para energía sostenible y un pozo privado para independencia en el suministro de agua.
Interiores Cálidos: Tres chimeneas encantadoras para crear un ambiente acogedor en las noches más frescas.
Esenciales Modernos: Totalmente actualizada desde 2012, garantizando una vida contemporánea en una construcción histórica.Esta propiedad excepcional es una joya única para quienes buscan un equilibrio entre tranquilidad, comodidad y vistas deslumbrantes. ¡Contáctanos hoy para concertar una visita!
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3
176 m²
615.000€
Parcela en San Roque Club (VENDIDA)
San Roque
La parcela en venta en San Roque Club es de 1800m2 y se encuentra en un terreno llano. Está ubicada cerca de Sotogrande, lo que la convierte en una excelente oportunidad para construir una magnífica villa en un entorno privilegiado. La normativa de edificación permite aprovechar el 40% del terreno para la construcción, lo que proporciona suficiente espacio para diseñar y construir una residencia espaciosa y elegante. Esta parcela es ideal para aquellos que buscan combinar la comodidad con la belleza natural de esta región.Si estás buscando construir la casa de tus sueños en un lugar tranquilo y exclusivo, esta parcela en San Roque Club es una excelente opción. No dudes en contactarnos para obtener más información o para programar una visita.
1800 m²
289.000€