Primera línea de golf

**OFF PLAN**AMARANTA LIVING CASARES GOLF está ubicado dentro del campo de golf Casares Costa, con solo 74 apartamentos y 17 áticos, de 2 y 3 dormitorios, lo que convierte este lugar en un oasis de tranquilidad gracias a su baja densidad de construcción.Cada residencia dispone de amplias y soleadas terrazas o grandes jardines, diseñados para integrarse perfectamente con el clima privilegiado de la costa, el sol del Mediterráneo y las impresionantes vistas al campo de golf, al mar y a las montañas.AMARANTA LIVING CASARES GOLF representa la culminación de un estilo de vida saludable en un entorno incomparable, sin renunciar a las mejores comunicaciones y proximidad a los servicios más demandados.---**Cimentación y Estructura** La cimentación se realiza con hormigón armado, según las conclusiones del Estudio Geotécnico, incluyendo un muro perimetral de hormigón armado en zonas enterradas y una impermeabilización exterior con drenaje perimetral. La estructura se ejecuta con losa o forjado reticular con pilares de hormigón armado, todo ello cumpliendo con la normativa vigente y el Código Técnico de la Edificación.**Fachada** La fachada exterior está diseñada para optimizar el aislamiento térmico y acústico. Se ejecuta con ladrillo perforado exterior, cámara de aire, aislamiento térmico y acústico y tabique interior de ladrillo acabado con yeso a la vista o tabiquería seca con placas de cartón yeso. El revestimiento exterior está proyectado con mortero de cemento a la vista, combinado con pintura y pérgolas decorativas, según el diseño y tipología.**Tabiquería y Aislamiento** Las divisiones entre viviendas se realizan con doble fábrica de ladrillo terminado con yeso a la vista o tabiquería seca de cartón yeso, y aislamiento acústico, con sellado de los puntos singulares con bandas anti resonancia. Las particiones interiores son de tabicón de ladrillo hueco doble, terminado con yeso a la vista o tabiquería seca con doble placa de cartón yeso y aislamiento interior para un mayor confort.**Carpintería Exterior** Carpintería exterior de alta calidad en aluminio lacado o PVC en un color a definir por la Dirección Facultativa (D.F.), en contraste con la fachada. Las ventanas y puertas tienen rotura de puente térmico (RPT) y sistema de microventilación, combinando distintos tipos de apertura según el diseño y la tipología. Todas las ventanas y puertas tienen doble acristalamiento con cámara de aire ("tipo Climalit") para mejorar la eficiencia térmica. Las persianas de lamas de aluminio o estores enrollables en los dormitorios, en color a definir por la D.F., contrastan con la fachada.**Carpintería Interior** La puerta de entrada a la vivienda tiene cerradura de seguridad, diseño moderno y color a definir por la D.F. Las puertas interiores son de madera con diseño contemporáneo, lacadas en color definido por la D.F., e incluyen burletes de goma perimetrales para protección, con sistema de microventilación. Los armarios empotrados combinan con el diseño y acabado de las puertas de paso, con interiores forrados en textil, división de maleteros, barra metálica para colgar y cajonera de 60 cm por armario. Los vestidores en el dormitorio principal se entregan completamente forrados, con división de maleteros, barra metálica para colgar y cajonera de 60 cm con acabado textil.**Solados** El suelo interior de las viviendas está hecho con tarima flotante en salón, cocina, dormitorios, vestíbulo y pasillos, colocada sobre una lámina anti-impacto. Se puede elegir entre dos opciones de acabado. Los baños y lavaderos tienen solado porcelánico, mientras que las terrazas cuentan con material porcelánico antideslizante. El pavimento de la zona de aparcamientos y el vestíbulo tiene terminación pulida de hormigón armado.**Revestimientos Interiores** Los paramentos verticales en los baños combinan material porcelánico (en paredes húmedas) con paramentos pintados, según el diseño del proyecto. Los falsos techos en baños, cocina y zonas necesarias para ocultar las instalaciones están realizados con placas de escayola, acabados con pintura plástica lisa. El resto de los paramentos verticales de la vivienda se terminan con pintura plástica lisa en color a definir por la D.F.**Aparatos Sanitarios y Fontanería** Los baños están equipados con aparatos sanitarios de porcelana vitrificada en color blanco y platos de ducha de resina. Los muebles de baño tienen cajones, con lavabos encastrados de doble seno en el baño principal y de un seno en el resto de baños. Las griferías son monomando con acabado cromado. Mamparas correderas de vidrio para ducha y bañeras transparentes con tratamiento antical. La red de agua sanitaria se ajusta a la normativa vigente, con llave de corte general y corte independiente para cada zona húmeda. Las tuberías son de material plástico, lo que mejora su resistencia, menor rugosidad y menor conductividad térmica frente a metales como el cobre. La producción de agua caliente sanitaria comunitaria se realiza mediante sistema de placas solares y bomba de calor aerotérmica instalada en la cubierta común e interacumulador individual por vivienda.**Electricidad** La instalación eléctrica sigue el Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión, con un alto grado de electrificación y tomas eléctricas y de telecomunicaciones. Se emplean mecanismos de primera calidad. Focos LED empotrados en cocina, baños y pasillos. Instalación de videoportero automático con cámara en el acceso al edificio y monitor en cada una de las viviendas.**Instalaciones Especiales** La instalación de telecomunicaciones sigue el Reglamento de Infraestructuras Comunes de Telecomunicaciones, adaptado a Fibra Óptica y Cable Coaxial, para dotar a las viviendas de todas las opciones digitales. La ventilación en viviendas se realiza conforme al CTE, con microventilación integrada en la carpintería y bocas de extracción en techos de baños y cocina. El aire acondicionado se instala con sistema de aire-aire, conductos de fibra tipo Climaver o similar, ocultos en falso techo, y rejillas de impulsión y retorno lacadas en blanco con termostato digital. Las cocinas están amuebladas con muebles de estilo ITALIANO, de gran capacidad, y encimera de porcelánico o material similar, con características técnicas excepcionales que garantizan durabilidad, higiene, facilidad de limpieza y resistencia a arañazos. Incluyen electrodomésticos como campana extractora, vitrocerámica, horno, microondas, lavadora, lavavajillas integrable y frigorífico integrable.**Zonas Comunes** Las portadas de acceso a la urbanización se diseñan según el proyecto arquitectónico. Puerta automática para acceso de vehículos, con mando a distancia para apertura. Ascensores exteriores conectan los diferentes niveles de las zonas comunes. Sistema de detección de incendios en garajes subterráneos con sensores y sirenas. Ventilación mecánica en los garajes con detectores de incendio y CO2, conectados a la central de alarma. Pavimento de sótano en hormigón pulido. Jardines comunitarios de diseño tropical con riego automático. Iluminación exterior con balizas para evitar la contaminación lumínica. Preinstalación para punto de carga de vehículos eléctricos en plaza de aparcamiento para futura instalación de recarga, con carga de potencia de 7,4KW, según la potencia contratada por la vivienda, conforme a la normativa vigente. La aplicación Life Style APP permite gestionar comunicaciones, avisos, incidencias, autorizaciones de acceso, custodia de llaves, servicios de conserjería, etc.**Amenidades** - Grandes piscinas comunitarias, incluyendo una infantil y otra recreativa, con zona de solárium y vistas al mar. - Gimnasio cerrado y totalmente equipado, con vistas panorámicas a la piscina. - Simulador de golf. - Espacio Chill-out. - Zona de barbacoa. - Sala gourmet.

Bienvenidos a SOLEIA LIVING EL CHAPARRAL, un exclusivo complejo residencial con 69 villas de 3 y 4 dormitorios, todas orientadas al sur/suroeste y con impresionantes vistas al mar y al campo de golf. ¡Está a solo 2 minutos a pie del club social de Chaparral Golf y a menos de 15 minutos caminando de la playa!Villas de 3 dormitorios desde 957.000 € + IVA (10%).**CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA** - Cimentación construida con hormigón armado, siguiendo las conclusiones del Estudio Geotécnico, con muros perimetrales de hormigón armado en las zonas enterradas e impermeabilización exterior con drenaje perimetral. - Estructura realizada con losa o forjado reticular y pilares de hormigón armado. - Todo ello cumpliendo con la normativa vigente y el Código Técnico de la Edificación.**TEJADO** - Techos con alta capacidad de aislamiento térmico, asegurando su estanqueidad mediante una membrana impermeabilizante bicapa, aislamiento térmico, geotextil de protección, y acabado en material porcelánico en las zonas transitables. En las zonas no transitables, se utiliza grava o césped artificial.**FAÇADA** - Fachada exterior diseñada para optimizar el aislamiento térmico y acústico, con ladrillo perforado, cámara de aire, aislamiento térmico y acústico, y tabique interior de ladrillo. El revestimiento exterior se proyecta con mortero de cemento, combinado con pintura, pérgolas decorativas y recercados en ventanas, dependiendo del diseño.**PARTICIONES Y AISLAMIENTO** - Divisiones entre viviendas realizadas con doble fábrica de ladrillo, con aislamiento térmico y acústico, y sellado de los puntos singulares con bandas anti-resonancia. - Las particiones interiores son de tabicón de ladrillo hueco doble o tabiquería seca con placas de cartón yeso, con aislamiento interior para mayor confort.**CARPINTERÍA EXTERIOR** - Carpintería exterior de la marca CORTIZO o similar, de alta calidad, en aluminio lacado o PVC, con rotura de puente térmico (RPT) y sistema de microventilación, combinando diferentes tipos de apertura según diseño. - Todas las ventanas y puertas tienen doble acristalamiento tipo "Climalit" con cámara de aire y vidrio de baja emisividad térmica, según la orientación, para mejorar la eficiencia térmica de la vivienda. - Persianas de aluminio o estores enrollables en dormitorios, en colores definidos por el director de obra.**CARPINTERÍA INTERIOR** - Puerta de entrada con cerradura de seguridad, con diseño moderno y color definido por el director de obra. - Puertas interiores lacadas con diseño contemporáneo, incluyendo burletes de goma y sistema de microventilación. - Armarios empotrados con el mismo diseño y acabado de las puertas, con interiores forrados, maleteros, barra metálica para colgar y cajoneras.**SUELOS** - Suelos de tarima flotante de PORCELANOSA o similar en salón, cocina, dormitorios, vestíbulo y pasillos, colocados sobre lámina anti-impacto. - Solados en baños y lavanderías con material porcelánico de la marca KERABEN o similar. - Solados de terrazas con material porcelánico antideslizante. - Pavimento de hormigón pulido en zonas de aparcamiento y vestíbulo de entrada.**REVESTIMIENTOS INTERIORES** - Paramentos verticales de baños combinados con material porcelánico de la marca KERABEN o similar en las paredes húmedas, y paramentos pintados según diseño. - Falso techo de placas de escayola en baños, cocina y otras zonas necesarias para ocultar las instalaciones, acabado con pintura plástica lisa. - El resto de las paredes de la vivienda se terminan con pintura plástica lisa, en colores definidos por el director de obra.**APARATOS SANITARIOS Y GRIFERÍA** - Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada de color blanco de la marca PORCELANOSA o similar, y platos de ducha de resina. - Griferías monomando cromadas de la marca HANSGROHE o similar. - Mamparas de vidrio para ducha, con tratamiento antical y toalleros eléctricos en todos los baños. - Sistema de agua caliente sanitaria mediante bomba de calor DAIKIN Aerotermo o similar.**COCINA** - Cocina de ESTILO ITALIANO completamente amueblada con muebles altos y bajos de gran capacidad, con encimera y frente de porcelánico o similar, material altamente resistente, fácil de mantener y respetuoso con el medio ambiente. - Electrodomésticos BOSCH o similar, incluyendo campana extractora, vitrocerámica, horno, microondas, lavavajillas integrable y frigorífico integrable.**INSTALACIÓN ELÉCTRICA** - Instalación eléctrica según el Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión, con grado de electrificación "elevada", dotada de tomas de corriente y telecomunicaciones. - Mecanismos de la marca HAGER o similar. - Enchufes USB en salón y dormitorio principal. - Focos LED empotrados en cocina, baños y pasillos. - Instalación de videoportero automático con cámara en la entrada de la urbanización y monitor en cada vivienda.**INSTALACIONES ESPECIALES** - Instalación de telecomunicaciones según la normativa vigente, adaptada a Fibra Óptica y Cable Coaxial. - Ventilación con microventilación integrada en la carpintería y extracción en techos de baños y cocina. - Aire acondicionado tipo aire-aire, con conductos ocultos en falso techo. - Viviendas de la 24 a la 42 equipadas con paneles fotovoltaicos para generar hasta 2,25 kWp de electricidad.**ZONAS COMUNES** - Accesos a la urbanización con diseño arquitectónico. - Puertas automáticas para acceso de vehículos con mando a distancia. - Ascensores exteriores para conectar los diferentes niveles de las zonas comunes. - Sistema de protección contra incendios en garajes subterráneos con sensores, sirenas y pulsadores. - Jardines tropicales con riego automático. - Iluminación exterior con balizas para evitar la contaminación lumínica. - Preinstalación para carga de vehículos eléctricos en las plazas de aparcamiento.**SOLEIA OUTDOOR** - Amplias piscinas con solárium, vistas al mar y al campo de golf, ideales para nadar, tomar el sol o disfrutar del atardecer. - Espacios al aire libre para socializar, disfrutar del clima de la Costa del Sol y relajarse en la zona de barbacoa ajardinada o en áreas de lectura.**SOLEIA INDOOR** - **Soleia Fitness**: Gimnasio totalmente equipado para mantener cuerpo y mente en forma. - **Soleia Zen**: Sauna y baño turco para relajarse y practicar mindfulness. - **Soleia Coworking**: Espacio multifuncional con USB, música ambiental, zona de estar, microondas y fregadero.**SOLEIAPP** Una herramienta única de gestión de servicios que ofrece a los clientes acceso a documentación, reservas en restaurantes, campos de golf, alquiler de coches, etc. También permite reservar espacios comunes, disfrutar de servicios de conserjería virtual y gestionar alquileres.**OPCIONALES** - Cambio de color de la tarima flotante o de cerámica de gran formato. - Cambio de color de los muebles de cocina. - Instalación de ascensor privado en vivienda, según tipo. - Paquete de domótica. - Minipiscina en el jardín. - Instalación de punto de carga para vehículos eléctricos.

Bienvenidos a SOLEIA LIVING EL CHAPARRAL, un exclusivo complejo residencial con 69 villas de 3 y 4 dormitorios, todas orientadas al sur/suroeste y con impresionantes vistas al mar y al campo de golf. ¡Está a solo 2 minutos a pie del club social de Chaparral Golf y a menos de 15 minutos caminando de la playa!Villas de 3 dormitorios desde 957.000 € + IVA (10%).**CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA** - Cimentación construida con hormigón armado, siguiendo las conclusiones del Estudio Geotécnico, con muros perimetrales de hormigón armado en las zonas enterradas e impermeabilización exterior con drenaje perimetral. - Estructura realizada con losa o forjado reticular y pilares de hormigón armado. - Todo ello cumpliendo con la normativa vigente y el Código Técnico de la Edificación.**TEJADO** - Techos con alta capacidad de aislamiento térmico, asegurando su estanqueidad mediante una membrana impermeabilizante bicapa, aislamiento térmico, geotextil de protección, y acabado en material porcelánico en las zonas transitables. En las zonas no transitables, se utiliza grava o césped artificial.**FAÇADA** - Fachada exterior diseñada para optimizar el aislamiento térmico y acústico, con ladrillo perforado, cámara de aire, aislamiento térmico y acústico, y tabique interior de ladrillo. El revestimiento exterior se proyecta con mortero de cemento, combinado con pintura, pérgolas decorativas y recercados en ventanas, dependiendo del diseño.**PARTICIONES Y AISLAMIENTO** - Divisiones entre viviendas realizadas con doble fábrica de ladrillo, con aislamiento térmico y acústico, y sellado de los puntos singulares con bandas anti-resonancia. - Las particiones interiores son de tabicón de ladrillo hueco doble o tabiquería seca con placas de cartón yeso, con aislamiento interior para mayor confort.**CARPINTERÍA EXTERIOR** - Carpintería exterior de la marca CORTIZO o similar, de alta calidad, en aluminio lacado o PVC, con rotura de puente térmico (RPT) y sistema de microventilación, combinando diferentes tipos de apertura según diseño. - Todas las ventanas y puertas tienen doble acristalamiento tipo "Climalit" con cámara de aire y vidrio de baja emisividad térmica, según la orientación, para mejorar la eficiencia térmica de la vivienda. - Persianas de aluminio o estores enrollables en dormitorios, en colores definidos por el director de obra.**CARPINTERÍA INTERIOR** - Puerta de entrada con cerradura de seguridad, con diseño moderno y color definido por el director de obra. - Puertas interiores lacadas con diseño contemporáneo, incluyendo burletes de goma y sistema de microventilación. - Armarios empotrados con el mismo diseño y acabado de las puertas, con interiores forrados, maleteros, barra metálica para colgar y cajoneras.**SUELOS** - Suelos de tarima flotante de PORCELANOSA o similar en salón, cocina, dormitorios, vestíbulo y pasillos, colocados sobre lámina anti-impacto. - Solados en baños y lavanderías con material porcelánico de la marca KERABEN o similar. - Solados de terrazas con material porcelánico antideslizante. - Pavimento de hormigón pulido en zonas de aparcamiento y vestíbulo de entrada.**REVESTIMIENTOS INTERIORES** - Paramentos verticales de baños combinados con material porcelánico de la marca KERABEN o similar en las paredes húmedas, y paramentos pintados según diseño. - Falso techo de placas de escayola en baños, cocina y otras zonas necesarias para ocultar las instalaciones, acabado con pintura plástica lisa. - El resto de las paredes de la vivienda se terminan con pintura plástica lisa, en colores definidos por el director de obra.**APARATOS SANITARIOS Y GRIFERÍA** - Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada de color blanco de la marca PORCELANOSA o similar, y platos de ducha de resina. - Griferías monomando cromadas de la marca HANSGROHE o similar. - Mamparas de vidrio para ducha, con tratamiento antical y toalleros eléctricos en todos los baños. - Sistema de agua caliente sanitaria mediante bomba de calor DAIKIN Aerotermo o similar.**COCINA** - Cocina de ESTILO ITALIANO completamente amueblada con muebles altos y bajos de gran capacidad, con encimera y frente de porcelánico o similar, material altamente resistente, fácil de mantener y respetuoso con el medio ambiente. - Electrodomésticos BOSCH o similar, incluyendo campana extractora, vitrocerámica, horno, microondas, lavavajillas integrable y frigorífico integrable.**INSTALACIÓN ELÉCTRICA** - Instalación eléctrica según el Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión, con grado de electrificación "elevada", dotada de tomas de corriente y telecomunicaciones. - Mecanismos de la marca HAGER o similar. - Enchufes USB en salón y dormitorio principal. - Focos LED empotrados en cocina, baños y pasillos. - Instalación de videoportero automático con cámara en la entrada de la urbanización y monitor en cada vivienda.**INSTALACIONES ESPECIALES** - Instalación de telecomunicaciones según la normativa vigente, adaptada a Fibra Óptica y Cable Coaxial. - Ventilación con microventilación integrada en la carpintería y extracción en techos de baños y cocina. - Aire acondicionado tipo aire-aire, con conductos ocultos en falso techo. - Viviendas de la 24 a la 42 equipadas con paneles fotovoltaicos para generar hasta 2,25 kWp de electricidad.**ZONAS COMUNES** - Accesos a la urbanización con diseño arquitectónico. - Puertas automáticas para acceso de vehículos con mando a distancia. - Ascensores exteriores para conectar los diferentes niveles de las zonas comunes. - Sistema de protección contra incendios en garajes subterráneos con sensores, sirenas y pulsadores. - 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Cambio de color de la tarima flotante o de cerámica de gran formato. - Cambio de color de los muebles de cocina. - Instalación de ascensor privado en vivienda, según tipo. - Paquete de domótica. - Minipiscina en el jardín. - Instalación de punto de carga para vehículos eléctricos.

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