Esta excepcional parcela de terreno urbano se encuentra en la codiciada zona de San Roque, Cádiz, a tan solo 300 metros del mar y muy cerca de Sotogrande. Ofrece una oportunidad única para promotores o inversores, ya que esta propiedad clasificada como obra nueva cuenta con acceso directo a la playa y disfruta de una posición privilegiada en una urbanización cerrada. Con cautivadoras vistas al mar, al campo y a la montaña, el entorno es ideal para quienes buscan crear viviendas exclusivas en un entorno costero deseable.La parcela abarca unos impresionantes 6.413 m², con la posibilidad de segregarse en hasta 12 parcelas individuales para la construcción de villas. La edificabilidad máxima es del 30%, lo que permite el desarrollo de residencias espaciosas y de alta calidad, adaptadas a compradores exigentes. La ubicación se beneficia de vistas parciales al mar y está a escasos metros de la playa, lo que la convierte en una opción privilegiada para quienes desean invertir en la creciente demanda de viviendas costeras cerca de Sotogrande. La zona es reconocida por su tranquilidad, seguridad y proximidad a servicios locales y opciones de ocio.Se trata de una oportunidad de inversión única, con una rentabilidad estimada en torno al 75%. La combinación de su ubicación privilegiada, generoso tamaño y potencial de desarrollo la hace perfecta para quienes buscan crear una colección de villas de lujo. La inclusión de la parcela en la zona Invespana aumenta aún más su atractivo, asegurando un fuerte valor y demanda futura. Ya sea para desarrollo inmediato o como inversión estratégica a largo plazo, esta propiedad destaca como una opción de primer nivel en el mercado inmobiliario de Sotogrande.• Ubicación: San Roque, Cádiz, cerca de Sotogrande • Superficie de la parcela: 6.413 m² (segregable en hasta 12 parcelas) • Edificabilidad: 30% • Clasificación: Obra nueva • Vistas: Vistas al mar, campo y montaña; vistas parciales al mar • Distancia al mar: 300 metros, acceso directo a la playa • Urbanización cerrada • Zona de playa, cerca del mar/playa

Ubicada en un entorno privilegiado a solo 6 minutos en coche de La Cala de Mijas, esta encantadora finca se asienta sobre una generosa parcela de 6.900m² y ofrece una oportunidad excepcional para crear un retiro privado de salud, meditación o yoga.Rodeada de naturaleza y absoluta tranquilidad, la propiedad combina amplitud, confort y versatilidad, siendo ideal tanto para quienes buscan un estilo de vida relajado como para desarrollar un negocio de retiro listo para funcionar.La finca cuenta con una amplia piscina privada, 4 dormitorios espaciosos y 4 baños, todo ello acompañado de impresionantes vistas panorámicas a la montaña y al campo. Además, dispone de licencia turística y LPO, lo que la hace perfecta para su uso inmediato como retiro o alquiler vacacional.Características principales:Amplias zonas exteriores con terrazas privadas, área de barbacoa y jardines consolidados Comodidades modernas como aire acondicionado, una acogedora chimenea y televisión por satélite Distribución funcional que incluye habitación de invitados, espacio de oficina, trastero y cuarto de lavandería Vistas espectaculares al mar, la montaña, el campo y la piscinaUbicada cerca de campos de golf y de la costa, esta propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre privacidad y comodidad. Se presenta en excelente estado y con opción de mobiliario, lista para entrar a vivir o comenzar a desarrollar su propio retiro de bienestar.

Venta de lujosa villa vistas panorámicas Los Altos los Monteros, Marbella Este. Finca situada escasos minutos de la playa a tan solo 5 Kms de Marbella con parcela de terreno 76.855 m2 Distribuida en 3 niveles, cuanta con 8 dormitorios, 7 baños, gran cocina, amplias terrazas soleadas con vista panorámicas de la costa, gran garaje para 5 coches, amplio jardín con piscina, establos para caballos, mini campo de fútbol, 2 pozos de agua, cámaras de seguridad etc. Propiedad con enorme potencial.

Alquiler apartamento en planta baja con jardín privado en urbanización La Dama de Noche, Nueva Andalucía Marbella. Apartamento cuenta con 2 dormitorios, 2 baños, cocina, salón-comedor y amplia terraza acristalada con extensión a terraza- jardín. Cuenta con orientación al Oeste, con sol de tarde, en urbanización cerrada con seguridad 24hrs, zonas ajardinadas, 2 grandes piscinas, pistas de Padel, restaurantes, y amplias zonas de aparcamiento. Residencial con zona comercial y pase marítimo a poca distancia.

Bienvenido a Living Estepona, una oportunidad única de adquirir una propiedad de nueva construcción en el corazón de Estepona, a tan solo 1 minuto de la playa. Este es uno de los últimos proyectos de construcción nueva en el centro de Estepona, ofreciendo un estilo de vida mediterráneo sin igual, a poca distancia de la playa y de todos los servicios locales.Ubicado en Estepona, en la impresionante Costa del Sol, Málaga, Living Estepona es una promoción residencial exclusiva que consta de solo 23 unidades: un apartamento de 1 dormitorio y 22 apartamentos de 2 dormitorios. Cada detalle de este complejo cuidadosamente diseñado refleja la esencia del encanto andaluz y el lujo moderno que define el estilo de vida mediterráneo.Construcción y Diseño de Alta CalidadLiving Estepona está construido con los más altos estándares de artesanía y materiales. Los cimientos están reforzados con concreto, asegurando estabilidad y durabilidad, mientras que la estructura presenta losas reticulares y pilares de concreto armado. El techo está térmicamente aislado para mayor confort, con grava o guijarros en las áreas transitable y no transitable, según el diseño.La fachada exterior está revestida con mortero de cemento expuesto, ofreciendo una estética contemporánea y atemporal. El aislamiento, que incluye lana mineral y ladrillos perforados, garantiza un confort térmico y acústico óptimo, creando un ambiente de vida tranquilo.Por dentro, los apartamentos están diseñados para brindar el máximo confort, con suelos laminados en las zonas comunes y azulejos de primera calidad en los baños. Las terrazas y las áreas de la azotea cuentan con azulejos antideslizantes de primera clase, perfectos para disfrutar del clima mediterráneo.Comodidades y Acabados ModernosCada apartamento está equipado con accesorios y acabados de alta gama. Las cocinas incluyen electrodomésticos SIEMENS o similares (nevera, lavavajillas, horno, lavadora, campana extractora y vitrocerámica). Cada hogar cuenta con carpintería premium, que incluye puertas de seguridad en la entrada, puertas interiores lacadas en madera y armarios empotrados con un diseño moderno. Los baños cuentan con accesorios de porcelana vitrificada blanca de alta calidad y grifos cromados.Los apartamentos también están equipados con sistemas de fontanería y electricidad avanzados, que incluyen aire acondicionado, infraestructura de telecomunicaciones y un sistema de agua caliente sanitaria alimentado por energía solar con un termoeléctrico para un uso eficiente de la energía.Ubicación Excepcional y Estilo de VidaLiving Estepona no es solo una vivienda; es un estilo de vida. La ubicación es inmejorable, a solo unos pasos de la famosa Playa de la Rada de Estepona, un extenso arenal de 2,4 km de longitud, con numerosos servicios y actividades. El propio pueblo ofrece una mezcla de encanto andaluz tradicional y comodidades modernas, con restaurantes, tiendas y atracciones culturales a un paso de tu casa.Este desarrollo se integra perfectamente en el estilo local mediterráneo, ofreciéndote la oportunidad de vivir en una de las zonas más codiciadas de la Costa del Sol.Comunidad Exclusiva y ServiciosEl desarrollo incluye una variedad de espacios compartidos, como una piscina en la azotea con sus propios servicios, que ofrece impresionantes vistas de la costa. El edificio cuenta con suelos de porcelánico en las zonas comunes y suelos de hormigón impreso en el aparcamiento subterráneo. La comunidad también disfruta de un sistema de detección de incendios, videoportero y un ascensor de coches para el acceso al aparcamiento.Con solo 23 apartamentos exclusivos, Living Estepona ofrece una oportunidad rara para experimentar el estilo de vida mediterráneo en una de las ubicaciones más hermosas del sur de España.Disponible para entrega en el primer trimestre de 2025, esta es una oportunidad que no durará mucho. ¡No pierdas la oportunidad de ser propietario de un pedazo de paraíso en el corazón de Estepona!

La vida se construye sobre pequeños placeres y sensaciones intensas en GOLDEN VIEW II.Golden View II es la primera fase de un impresionante desarrollo residencial de Exxacon Smart Living. Consta de 16 adosados de tres dormitorios, ubicados en la Urbanización Bahía de Las Rocas en Manilva, en la Costa del Sol, Málaga.**LO QUE PUEDES ESPERAR EN GOLDEN VIEW II**En Golden View II disfrutarás de impresionantes vistas panorámicas al mar que se extienden desde Gibraltar hasta la costa marroquí, con la orientación ideal para disfrutar al máximo del estilo de vida mediterráneo.Las viviendas tienen una superficie construida que varía entre 123,66 m² y 127,24 m², con sótanos de entre 43,80 m² y 45,08 m². Las terrazas van desde 36,97 m² hasta 90,20 m², los soláriums de 54,27 m² a 54,67 m², y los jardines privados de 16,39 m² a 119,36 m². Además, podrás disfrutar también de las áreas comunes de Golden View I.Los precios comienzan desde 527.000 €.**CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA**Fundación y estructura de hormigón armado, supervisada por un Organismo de Control Técnico Independiente.**CUBIERTA**Cubiertas planas, impermeabilizadas y aisladas térmicamente. Las terrazas transitables estarán acabadas con pavimento cerámico antideslizante, las áreas no transitables con grava, y el pavimento del solárium será con césped artificial.**FACHADAS**La fachada está acabada con mortero de cemento expuesto sobre ladrillo y pintada. La pared exterior consiste en una capa de ladrillo enfoscada con mortero de cemento en el exterior y embadurnada de yeso en el interior. La pared interior está compuesta por un trasdosado autoportante de tabiquería seca o ladrillo revestido con yeso. Ambas capas están aisladas térmica y acústicamente.**PARTICIONES Y AISLAMIENTO**Las divisiones entre viviendas son de ladrillo y trasdosado con tabiquería seca o ladrillo revestido con yeso, con aislamiento térmico y acústico entre las capas. Las particiones interiores de las viviendas son de tabiquería seca o ladrillo revestido con yeso.**CARPINTERÍA EXTERIOR**Carpintería exterior de aluminio lacado en color a definir por la dirección facultativa, con rotura de puente térmico (RPT) y sistema de microventilación. Ventanas de doble acristalamiento con cámara de aire.**CARPINTERÍA INTERIOR**Puerta de entrada de seguridad conforme a la normativa. Puertas interiores lacadas en blanco con cerradura en baños y aseos. Armarios empotrados en los dormitorios, con frentes que coinciden con el diseño y color de las puertas interiores. Interiores revestidos, con maletero y barra metálica para colgar.**PAVIMENTOS Y ALICATADOS**Pavimento laminado en salón, cocina, dormitorios, vestíbulo y pasillos. Pavimento cerámico en baños y aseos. Pavimento cerámico antideslizante en terrazas y porches. Pavimento cerámico antideslizante, hormigón y/o piedra natural en zonas comunes. Revestimiento en la cocina entre la encimera y los muebles altos con el mismo material que la encimera. En los baños se combinará alicatado cerámico con paredes pintadas.**REVESTIMIENTOS INTERIORES**Falso techo de escayola en baños, cocina y diversas zonas. Techo con registro para la maquinaria del aire acondicionado. El resto de los paramentos horizontales de la vivienda estarán revestidos con yeso.**APARATOS SANITARIOS Y GRIFERÍA**Sanitarios de porcelana vitrificada blanca de primera calidad en baños y aseos, con plato de ducha según la tipología de vivienda. Grifería cromada, con accionamiento monomando y mecanismo para el ahorro de agua.**MOBILIARIO DE COCINA**Zona frontal de cocina amueblada con muebles bajos y altos. Fregadero de acero inoxidable con grifería monomando. Campana extractora. Electrodomésticos: Placa Vitrocerámica, frigorífico, lavadora, horno eléctrico y lavavajillas.**INSTALACIÓN ELÉCTRICA Y TELECOMUNICACIONES**Instalación eléctrica conforme al Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión y la normativa vigente. Mecanismos eléctricos de diseño moderno. Instalación de telecomunicaciones con tomas en el salón, dormitorios y cocina. Base de carga USB en la cocina. Instalación de videoportero.**SISTEMA DE AGUA CALIENTE SANITARIA**Sistema de producción de ACS mediante aerotermia.**AIRE ACONDICIONADO**Instalación de aire acondicionado con bomba de calor (refrigeración y calefacción), utilizando un sistema aire-aire con conductos y rejillas lacadas en blanco para la impulsión y el retorno.**INSTALACIONES ESPECIALES**El proyecto cumple con el CTE (Código Técnico de la Edificación), el Reglamento 293/2009 de Accesibilidad de la Junta de Andalucía, y el Reglamento 169/2011 sobre Fomento de las Energías Renovables, Ahorro y Eficiencia Energética en Andalucía. Instalación de telecomunicaciones según el Reglamento de Infraestructuras Comunes de Telecomunicaciones, adaptado a fibra óptica y cable coaxial, para dotar a las viviendas de todas las opciones digitales. Los sistemas de ventilación de las viviendas cumplen con el CTE, con microventilación integrada en la carpintería y bocas de extracción en los techos de los baños y la cocina. Ventilación mecánica forzada en el garaje con detectores de incendio y CO, conectados al sistema de alarma central. La calificación energética de la promoción es: B.**ZONAS COMUNES**Iluminación exterior en zonas comunes mediante balizas para evitar la contaminación lumínica. Iluminación de bajo consumo "LED" en accesos, garajes y zonas comunes. Puerta automática de acceso común para vehículos con mando a distancia. Garaje con pavimento de hormigón pulido y paramentos verticales pintados. Máxima accesibilidad con rampas. El conjunto residencial está completamente cerrado y vallado.**CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGÉTICA**La información contenida en este documento y los planos comerciales tiene carácter informativo y puede sufrir variaciones por exigencias técnicas del proyecto, razones comerciales o legales.

Bienvenidos a SOLEIA LIVING EL CHAPARRAL, un exclusivo complejo residencial con 69 villas de 3 y 4 dormitorios, todas orientadas al sur/suroeste y con impresionantes vistas al mar y al campo de golf. ¡Está a solo 2 minutos a pie del club social de Chaparral Golf y a menos de 15 minutos caminando de la playa!Villas de 3 dormitorios desde 957.000 € + IVA (10%).**CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA** - Cimentación construida con hormigón armado, siguiendo las conclusiones del Estudio Geotécnico, con muros perimetrales de hormigón armado en las zonas enterradas e impermeabilización exterior con drenaje perimetral. - Estructura realizada con losa o forjado reticular y pilares de hormigón armado. - Todo ello cumpliendo con la normativa vigente y el Código Técnico de la Edificación.**TEJADO** - Techos con alta capacidad de aislamiento térmico, asegurando su estanqueidad mediante una membrana impermeabilizante bicapa, aislamiento térmico, geotextil de protección, y acabado en material porcelánico en las zonas transitables. En las zonas no transitables, se utiliza grava o césped artificial.**FAÇADA** - Fachada exterior diseñada para optimizar el aislamiento térmico y acústico, con ladrillo perforado, cámara de aire, aislamiento térmico y acústico, y tabique interior de ladrillo. El revestimiento exterior se proyecta con mortero de cemento, combinado con pintura, pérgolas decorativas y recercados en ventanas, dependiendo del diseño.**PARTICIONES Y AISLAMIENTO** - Divisiones entre viviendas realizadas con doble fábrica de ladrillo, con aislamiento térmico y acústico, y sellado de los puntos singulares con bandas anti-resonancia. - Las particiones interiores son de tabicón de ladrillo hueco doble o tabiquería seca con placas de cartón yeso, con aislamiento interior para mayor confort.**CARPINTERÍA EXTERIOR** - Carpintería exterior de la marca CORTIZO o similar, de alta calidad, en aluminio lacado o PVC, con rotura de puente térmico (RPT) y sistema de microventilación, combinando diferentes tipos de apertura según diseño. - Todas las ventanas y puertas tienen doble acristalamiento tipo "Climalit" con cámara de aire y vidrio de baja emisividad térmica, según la orientación, para mejorar la eficiencia térmica de la vivienda. - Persianas de aluminio o estores enrollables en dormitorios, en colores definidos por el director de obra.**CARPINTERÍA INTERIOR** - Puerta de entrada con cerradura de seguridad, con diseño moderno y color definido por el director de obra. - Puertas interiores lacadas con diseño contemporáneo, incluyendo burletes de goma y sistema de microventilación. - Armarios empotrados con el mismo diseño y acabado de las puertas, con interiores forrados, maleteros, barra metálica para colgar y cajoneras.**SUELOS** - Suelos de tarima flotante de PORCELANOSA o similar en salón, cocina, dormitorios, vestíbulo y pasillos, colocados sobre lámina anti-impacto. - Solados en baños y lavanderías con material porcelánico de la marca KERABEN o similar. - Solados de terrazas con material porcelánico antideslizante. - Pavimento de hormigón pulido en zonas de aparcamiento y vestíbulo de entrada.**REVESTIMIENTOS INTERIORES** - Paramentos verticales de baños combinados con material porcelánico de la marca KERABEN o similar en las paredes húmedas, y paramentos pintados según diseño. - Falso techo de placas de escayola en baños, cocina y otras zonas necesarias para ocultar las instalaciones, acabado con pintura plástica lisa. - El resto de las paredes de la vivienda se terminan con pintura plástica lisa, en colores definidos por el director de obra.**APARATOS SANITARIOS Y GRIFERÍA** - Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada de color blanco de la marca PORCELANOSA o similar, y platos de ducha de resina. - Griferías monomando cromadas de la marca HANSGROHE o similar. - Mamparas de vidrio para ducha, con tratamiento antical y toalleros eléctricos en todos los baños. - Sistema de agua caliente sanitaria mediante bomba de calor DAIKIN Aerotermo o similar.**COCINA** - Cocina de ESTILO ITALIANO completamente amueblada con muebles altos y bajos de gran capacidad, con encimera y frente de porcelánico o similar, material altamente resistente, fácil de mantener y respetuoso con el medio ambiente. - Electrodomésticos BOSCH o similar, incluyendo campana extractora, vitrocerámica, horno, microondas, lavavajillas integrable y frigorífico integrable.**INSTALACIÓN ELÉCTRICA** - Instalación eléctrica según el Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión, con grado de electrificación "elevada", dotada de tomas de corriente y telecomunicaciones. - Mecanismos de la marca HAGER o similar. - Enchufes USB en salón y dormitorio principal. - Focos LED empotrados en cocina, baños y pasillos. - Instalación de videoportero automático con cámara en la entrada de la urbanización y monitor en cada vivienda.**INSTALACIONES ESPECIALES** - Instalación de telecomunicaciones según la normativa vigente, adaptada a Fibra Óptica y Cable Coaxial. - Ventilación con microventilación integrada en la carpintería y extracción en techos de baños y cocina. - Aire acondicionado tipo aire-aire, con conductos ocultos en falso techo. - Viviendas de la 24 a la 42 equipadas con paneles fotovoltaicos para generar hasta 2,25 kWp de electricidad.**ZONAS COMUNES** - Accesos a la urbanización con diseño arquitectónico. - Puertas automáticas para acceso de vehículos con mando a distancia. - Ascensores exteriores para conectar los diferentes niveles de las zonas comunes. - Sistema de protección contra incendios en garajes subterráneos con sensores, sirenas y pulsadores. - Jardines tropicales con riego automático. - Iluminación exterior con balizas para evitar la contaminación lumínica. - Preinstalación para carga de vehículos eléctricos en las plazas de aparcamiento.**SOLEIA OUTDOOR** - Amplias piscinas con solárium, vistas al mar y al campo de golf, ideales para nadar, tomar el sol o disfrutar del atardecer. - Espacios al aire libre para socializar, disfrutar del clima de la Costa del Sol y relajarse en la zona de barbacoa ajardinada o en áreas de lectura.**SOLEIA INDOOR** - **Soleia Fitness**: Gimnasio totalmente equipado para mantener cuerpo y mente en forma. - **Soleia Zen**: Sauna y baño turco para relajarse y practicar mindfulness. - **Soleia Coworking**: Espacio multifuncional con USB, música ambiental, zona de estar, microondas y fregadero.**SOLEIAPP** Una herramienta única de gestión de servicios que ofrece a los clientes acceso a documentación, reservas en restaurantes, campos de golf, alquiler de coches, etc. También permite reservar espacios comunes, disfrutar de servicios de conserjería virtual y gestionar alquileres.**OPCIONALES** - Cambio de color de la tarima flotante o de cerámica de gran formato. - Cambio de color de los muebles de cocina. - Instalación de ascensor privado en vivienda, según tipo. - Paquete de domótica. - Minipiscina en el jardín. - Instalación de punto de carga para vehículos eléctricos.

Bienvenidos a SOLEIA LIVING EL CHAPARRAL, un exclusivo complejo residencial con 69 villas de 3 y 4 dormitorios, todas orientadas al sur/suroeste y con impresionantes vistas al mar y al campo de golf. ¡Está a solo 2 minutos a pie del club social de Chaparral Golf y a menos de 15 minutos caminando de la playa!Villas de 3 dormitorios desde 957.000 € + IVA (10%).**CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA** - Cimentación construida con hormigón armado, siguiendo las conclusiones del Estudio Geotécnico, con muros perimetrales de hormigón armado en las zonas enterradas e impermeabilización exterior con drenaje perimetral. - Estructura realizada con losa o forjado reticular y pilares de hormigón armado. - Todo ello cumpliendo con la normativa vigente y el Código Técnico de la Edificación.**TEJADO** - Techos con alta capacidad de aislamiento térmico, asegurando su estanqueidad mediante una membrana impermeabilizante bicapa, aislamiento térmico, geotextil de protección, y acabado en material porcelánico en las zonas transitables. En las zonas no transitables, se utiliza grava o césped artificial.**FAÇADA** - Fachada exterior diseñada para optimizar el aislamiento térmico y acústico, con ladrillo perforado, cámara de aire, aislamiento térmico y acústico, y tabique interior de ladrillo. El revestimiento exterior se proyecta con mortero de cemento, combinado con pintura, pérgolas decorativas y recercados en ventanas, dependiendo del diseño.**PARTICIONES Y AISLAMIENTO** - Divisiones entre viviendas realizadas con doble fábrica de ladrillo, con aislamiento térmico y acústico, y sellado de los puntos singulares con bandas anti-resonancia. - Las particiones interiores son de tabicón de ladrillo hueco doble o tabiquería seca con placas de cartón yeso, con aislamiento interior para mayor confort.**CARPINTERÍA EXTERIOR** - Carpintería exterior de la marca CORTIZO o similar, de alta calidad, en aluminio lacado o PVC, con rotura de puente térmico (RPT) y sistema de microventilación, combinando diferentes tipos de apertura según diseño. - Todas las ventanas y puertas tienen doble acristalamiento tipo "Climalit" con cámara de aire y vidrio de baja emisividad térmica, según la orientación, para mejorar la eficiencia térmica de la vivienda. - Persianas de aluminio o estores enrollables en dormitorios, en colores definidos por el director de obra.**CARPINTERÍA INTERIOR** - Puerta de entrada con cerradura de seguridad, con diseño moderno y color definido por el director de obra. - Puertas interiores lacadas con diseño contemporáneo, incluyendo burletes de goma y sistema de microventilación. - Armarios empotrados con el mismo diseño y acabado de las puertas, con interiores forrados, maleteros, barra metálica para colgar y cajoneras.**SUELOS** - Suelos de tarima flotante de PORCELANOSA o similar en salón, cocina, dormitorios, vestíbulo y pasillos, colocados sobre lámina anti-impacto. - Solados en baños y lavanderías con material porcelánico de la marca KERABEN o similar. - Solados de terrazas con material porcelánico antideslizante. - Pavimento de hormigón pulido en zonas de aparcamiento y vestíbulo de entrada.**REVESTIMIENTOS INTERIORES** - Paramentos verticales de baños combinados con material porcelánico de la marca KERABEN o similar en las paredes húmedas, y paramentos pintados según diseño. - Falso techo de placas de escayola en baños, cocina y otras zonas necesarias para ocultar las instalaciones, acabado con pintura plástica lisa. - El resto de las paredes de la vivienda se terminan con pintura plástica lisa, en colores definidos por el director de obra.**APARATOS SANITARIOS Y GRIFERÍA** - Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada de color blanco de la marca PORCELANOSA o similar, y platos de ducha de resina. - Griferías monomando cromadas de la marca HANSGROHE o similar. - Mamparas de vidrio para ducha, con tratamiento antical y toalleros eléctricos en todos los baños. - Sistema de agua caliente sanitaria mediante bomba de calor DAIKIN Aerotermo o similar.**COCINA** - Cocina de ESTILO ITALIANO completamente amueblada con muebles altos y bajos de gran capacidad, con encimera y frente de porcelánico o similar, material altamente resistente, fácil de mantener y respetuoso con el medio ambiente. - Electrodomésticos BOSCH o similar, incluyendo campana extractora, vitrocerámica, horno, microondas, lavavajillas integrable y frigorífico integrable.**INSTALACIÓN ELÉCTRICA** - Instalación eléctrica según el Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión, con grado de electrificación "elevada", dotada de tomas de corriente y telecomunicaciones. - Mecanismos de la marca HAGER o similar. - Enchufes USB en salón y dormitorio principal. - Focos LED empotrados en cocina, baños y pasillos. - Instalación de videoportero automático con cámara en la entrada de la urbanización y monitor en cada vivienda.**INSTALACIONES ESPECIALES** - Instalación de telecomunicaciones según la normativa vigente, adaptada a Fibra Óptica y Cable Coaxial. - Ventilación con microventilación integrada en la carpintería y extracción en techos de baños y cocina. - Aire acondicionado tipo aire-aire, con conductos ocultos en falso techo. - Viviendas de la 24 a la 42 equipadas con paneles fotovoltaicos para generar hasta 2,25 kWp de electricidad.**ZONAS COMUNES** - Accesos a la urbanización con diseño arquitectónico. - Puertas automáticas para acceso de vehículos con mando a distancia. - Ascensores exteriores para conectar los diferentes niveles de las zonas comunes. - Sistema de protección contra incendios en garajes subterráneos con sensores, sirenas y pulsadores. - Jardines tropicales con riego automático. - Iluminación exterior con balizas para evitar la contaminación lumínica. - Preinstalación para carga de vehículos eléctricos en las plazas de aparcamiento.**SOLEIA OUTDOOR** - Amplias piscinas con solárium, vistas al mar y al campo de golf, ideales para nadar, tomar el sol o disfrutar del atardecer. - Espacios al aire libre para socializar, disfrutar del clima de la Costa del Sol y relajarse en la zona de barbacoa ajardinada o en áreas de lectura.**SOLEIA INDOOR** - **Soleia Fitness**: Gimnasio totalmente equipado para mantener cuerpo y mente en forma. - **Soleia Zen**: Sauna y baño turco para relajarse y practicar mindfulness. - **Soleia Coworking**: Espacio multifuncional con USB, música ambiental, zona de estar, microondas y fregadero.**SOLEIAPP** Una herramienta única de gestión de servicios que ofrece a los clientes acceso a documentación, reservas en restaurantes, campos de golf, alquiler de coches, etc. También permite reservar espacios comunes, disfrutar de servicios de conserjería virtual y gestionar alquileres.**OPCIONALES** - Cambio de color de la tarima flotante o de cerámica de gran formato. - Cambio de color de los muebles de cocina. - Instalación de ascensor privado en vivienda, según tipo. - Paquete de domótica. - Minipiscina en el jardín. - Instalación de punto de carga para vehículos eléctricos.

Adéntrese en este extraordinario pedazo de paraíso, situado en una generosa parcela de 2.500 m² en Marbesa.Esta villa de una sola planta, que abarca 650 m², rezuma lujo y calidez en sus jardines tropicales. Con cinco espaciosas habitaciones, cada una con baño en suite y dos aseos adicionales, cada detalle de esta casa está diseñado para cautivar.Al entrar, disfrute de la abundancia de luz natural que llena la amplia sala de estar, adornada con elegantes muebles de diseño y grandes ventanales que realzan el ambiente tranquilo. El flujo continuo de esta casa la convierte en un espacio ideal para la relajación y el entretenimiento.El corazón de esta casa se abre a un oasis al aire libre, donde se despliega la exuberante belleza de la propiedad. Alrededor de la atractiva zona de la piscina hay vibrantes jardines exóticos, repletos de palmeras, árboles frutales y exquisitas flores que crean una energía serena en cada rincón, un hallazgo realmente poco común.Además de las lujosas comodidades, la propiedad cuenta con un gimnasio totalmente equipado con sauna, dos salas versátiles que ofrecen infinitas posibilidades y un garaje interior para dos coches, con espacio para dos coches adicionales en el área de estacionamiento al aire libre. Equipada con paneles solares, esta casa es energéticamente eficiente y económica.Imagínese despertarse con los suaves sonidos de la naturaleza y dar un paseo tranquilo, sabiendo que la playa está a un corto paseo de distancia. Este estilo de vida de lujo y tranquilidad le espera en una de las zonas más codiciadas de Marbella Este.Esta propiedad única está diseñada para aquellos que buscan solo lo extraordinario.

Golden View II marca la primera fase de un excepcional desarrollo residencial de Exxacon Smart Living. Ubicado en la Urbanización de Bahía de Las Rocas en Manilva, en la Costa del Sol, Málaga, este desarrollo cuenta con 16 casas adosadas de tres dormitorios.**LO QUE VIVIRÁS EN GOLDEN VIEW**En Golden View II, te cautivarán las impresionantes vistas al mar que se extienden por el Mediterráneo, incluyendo las vistas de Gibraltar y la costa de Marruecos, todo con una orientación óptima. Este entorno proporciona el escenario perfecto para disfrutar del auténtico estilo de vida mediterráneo.Las viviendas en Golden View II tienen una superficie total construida que varía entre 123,66 m² y 127,24 m², con sótanos entre 43,80 m² y 45,08 m². Las terrazas varían entre 36,97 m² y 90,20 m², los soláriums entre 54,27 m² y 54,67 m², y los jardines privados entre 16,39 m² y 119,36 m². Los residentes también tendrán acceso a las zonas comunes de la Fase I de Golden View.**DETALLES DE CONSTRUCCIÓN**- **Fundación y Estructura**: Estructura de hormigón armado, supervisada independientemente por un organismo de control técnico. - **Cubiertas**: Cubiertas planas, impermeabilizadas y aisladas térmicamente. Las terrazas accesibles están acabadas con cerámica antideslizante, las no accesibles con grava. Los soláriums están equipados con césped artificial. - **Fachada**: El exterior está acabado con un enfoscado de cemento, pintado para su apariencia visual, y cuenta con aislamiento térmico y acústico entre las capas de ladrillo. - **Tabiques y Aislamiento**: Las paredes divisorias entre viviendas están construidas con ladrillo y paneles de yeso, garantizando aislamiento térmico y acústico. Las particiones interiores están hechas con tabiques de yeso o ladrillo, acabados con yeso. - **Carpintería Exterior**: Ventanas de aluminio lacadas en un color a definir, con ruptura de puente térmico y sistemas de microventilación. Ventanas de doble acristalamiento con cámara de aire. - **Carpintería Interior**: Puerta de entrada de seguridad conforme a la normativa. Puertas interiores lacadas en blanco, con cerraduras en baños y aseos. Los dormitorios tienen armarios empotrados con puertas que combinan con las puertas interiores, y los interiores incluyen estantes y barras para colgar.**ACABADOS INTERIORES**- **Suelos**: Suelo laminado en salón, cocina, dormitorios, vestíbulo y pasillo. Pavimento cerámico en baños y aseos, y cerámica antideslizante en terrazas y porches. - **Revestimientos**: Techos falsos en baños, cocina y algunas áreas seleccionadas. El resto de las superficies horizontales están acabadas con yeso. - **Sanitarios y Grifería**: Sanitario de porcelana vitrificada blanca de alta calidad en baños y aseos, con grifería cromada y mecanismos de ahorro de agua. - **Mobiliario de Cocina**: Cocina completamente equipada con muebles bajos y altos, fregadero de acero inoxidable con grifo monomando, campana extractora y electrodomésticos como vitrocerámica, frigorífico, lavadora, horno y lavavajillas.**ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES**- **Sistema Eléctrico**: Cumple con la normativa actual de baja tensión. Mecanismos eléctricos de diseño moderno. Instalación de telecomunicaciones en el salón, dormitorios y cocina, con puntos USB en la cocina. - **Agua Caliente**: Producida a través de un sistema de Aerotermia para una máxima eficiencia. - **Aire Acondicionado**: Aire acondicionado con bomba de calor para refrigeración y calefacción, con conductos y rejillas lacadas en blanco.**SOSTENIBILIDAD Y CARACTERÍSTICAS ESPECIALES**- El diseño cumple con el CTE (Código Técnico de la Edificación), así como con las normativas de accesibilidad, promoción de energías renovables y eficiencia energética en Andalucía. - La infraestructura de telecomunicaciones soporta fibra óptica y cable coaxial para todas las opciones digitales. - La microventilación integrada y los extractores en los baños y la cocina aseguran una calidad óptima del aire. El garaje cuenta con un sistema de ventilación mecánica forzada con detectores de incendio y CO conectados a un sistema de alarma. - Calificación de eficiencia energética: B.**ZONAS COMUNES**- **Iluminación**: Iluminación exterior con balizas LED para minimizar la contaminación lumínica, y luz LED de bajo consumo en accesos, garajes y zonas comunes. - **Acceso**: Puerta automática de acceso para vehículos con mando a distancia. Los garajes tienen pavimento de hormigón pulido y paramentos pintados. - **Accesibilidad**: Acceso sin barreras con rampas, y todo el complejo residencial está completamente cerrado y vallado.

**OFF PLAN**AMARANTA LIVING CASARES GOLF está ubicado dentro del campo de golf Casares Costa, con solo 74 apartamentos y 17 áticos, de 2 y 3 dormitorios, lo que convierte este lugar en un oasis de tranquilidad gracias a su baja densidad de construcción.Cada residencia dispone de amplias y soleadas terrazas o grandes jardines, diseñados para integrarse perfectamente con el clima privilegiado de la costa, el sol del Mediterráneo y las impresionantes vistas al campo de golf, al mar y a las montañas.AMARANTA LIVING CASARES GOLF representa la culminación de un estilo de vida saludable en un entorno incomparable, sin renunciar a las mejores comunicaciones y proximidad a los servicios más demandados.---**Cimentación y Estructura** La cimentación se realiza con hormigón armado, según las conclusiones del Estudio Geotécnico, incluyendo un muro perimetral de hormigón armado en zonas enterradas y una impermeabilización exterior con drenaje perimetral. La estructura se ejecuta con losa o forjado reticular con pilares de hormigón armado, todo ello cumpliendo con la normativa vigente y el Código Técnico de la Edificación.**Fachada** La fachada exterior está diseñada para optimizar el aislamiento térmico y acústico. Se ejecuta con ladrillo perforado exterior, cámara de aire, aislamiento térmico y acústico y tabique interior de ladrillo acabado con yeso a la vista o tabiquería seca con placas de cartón yeso. El revestimiento exterior está proyectado con mortero de cemento a la vista, combinado con pintura y pérgolas decorativas, según el diseño y tipología.**Tabiquería y Aislamiento** Las divisiones entre viviendas se realizan con doble fábrica de ladrillo terminado con yeso a la vista o tabiquería seca de cartón yeso, y aislamiento acústico, con sellado de los puntos singulares con bandas anti resonancia. Las particiones interiores son de tabicón de ladrillo hueco doble, terminado con yeso a la vista o tabiquería seca con doble placa de cartón yeso y aislamiento interior para un mayor confort.**Carpintería Exterior** Carpintería exterior de alta calidad en aluminio lacado o PVC en un color a definir por la Dirección Facultativa (D.F.), en contraste con la fachada. Las ventanas y puertas tienen rotura de puente térmico (RPT) y sistema de microventilación, combinando distintos tipos de apertura según el diseño y la tipología. Todas las ventanas y puertas tienen doble acristalamiento con cámara de aire ("tipo Climalit") para mejorar la eficiencia térmica. Las persianas de lamas de aluminio o estores enrollables en los dormitorios, en color a definir por la D.F., contrastan con la fachada.**Carpintería Interior** La puerta de entrada a la vivienda tiene cerradura de seguridad, diseño moderno y color a definir por la D.F. Las puertas interiores son de madera con diseño contemporáneo, lacadas en color definido por la D.F., e incluyen burletes de goma perimetrales para protección, con sistema de microventilación. Los armarios empotrados combinan con el diseño y acabado de las puertas de paso, con interiores forrados en textil, división de maleteros, barra metálica para colgar y cajonera de 60 cm por armario. Los vestidores en el dormitorio principal se entregan completamente forrados, con división de maleteros, barra metálica para colgar y cajonera de 60 cm con acabado textil.**Solados** El suelo interior de las viviendas está hecho con tarima flotante en salón, cocina, dormitorios, vestíbulo y pasillos, colocada sobre una lámina anti-impacto. Se puede elegir entre dos opciones de acabado. Los baños y lavaderos tienen solado porcelánico, mientras que las terrazas cuentan con material porcelánico antideslizante. El pavimento de la zona de aparcamientos y el vestíbulo tiene terminación pulida de hormigón armado.**Revestimientos Interiores** Los paramentos verticales en los baños combinan material porcelánico (en paredes húmedas) con paramentos pintados, según el diseño del proyecto. Los falsos techos en baños, cocina y zonas necesarias para ocultar las instalaciones están realizados con placas de escayola, acabados con pintura plástica lisa. El resto de los paramentos verticales de la vivienda se terminan con pintura plástica lisa en color a definir por la D.F.**Aparatos Sanitarios y Fontanería** Los baños están equipados con aparatos sanitarios de porcelana vitrificada en color blanco y platos de ducha de resina. Los muebles de baño tienen cajones, con lavabos encastrados de doble seno en el baño principal y de un seno en el resto de baños. Las griferías son monomando con acabado cromado. Mamparas correderas de vidrio para ducha y bañeras transparentes con tratamiento antical. La red de agua sanitaria se ajusta a la normativa vigente, con llave de corte general y corte independiente para cada zona húmeda. Las tuberías son de material plástico, lo que mejora su resistencia, menor rugosidad y menor conductividad térmica frente a metales como el cobre. La producción de agua caliente sanitaria comunitaria se realiza mediante sistema de placas solares y bomba de calor aerotérmica instalada en la cubierta común e interacumulador individual por vivienda.**Electricidad** La instalación eléctrica sigue el Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión, con un alto grado de electrificación y tomas eléctricas y de telecomunicaciones. Se emplean mecanismos de primera calidad. Focos LED empotrados en cocina, baños y pasillos. Instalación de videoportero automático con cámara en el acceso al edificio y monitor en cada una de las viviendas.**Instalaciones Especiales** La instalación de telecomunicaciones sigue el Reglamento de Infraestructuras Comunes de Telecomunicaciones, adaptado a Fibra Óptica y Cable Coaxial, para dotar a las viviendas de todas las opciones digitales. La ventilación en viviendas se realiza conforme al CTE, con microventilación integrada en la carpintería y bocas de extracción en techos de baños y cocina. El aire acondicionado se instala con sistema de aire-aire, conductos de fibra tipo Climaver o similar, ocultos en falso techo, y rejillas de impulsión y retorno lacadas en blanco con termostato digital. Las cocinas están amuebladas con muebles de estilo ITALIANO, de gran capacidad, y encimera de porcelánico o material similar, con características técnicas excepcionales que garantizan durabilidad, higiene, facilidad de limpieza y resistencia a arañazos. Incluyen electrodomésticos como campana extractora, vitrocerámica, horno, microondas, lavadora, lavavajillas integrable y frigorífico integrable.**Zonas Comunes** Las portadas de acceso a la urbanización se diseñan según el proyecto arquitectónico. Puerta automática para acceso de vehículos, con mando a distancia para apertura. Ascensores exteriores conectan los diferentes niveles de las zonas comunes. Sistema de detección de incendios en garajes subterráneos con sensores y sirenas. Ventilación mecánica en los garajes con detectores de incendio y CO2, conectados a la central de alarma. Pavimento de sótano en hormigón pulido. Jardines comunitarios de diseño tropical con riego automático. Iluminación exterior con balizas para evitar la contaminación lumínica. Preinstalación para punto de carga de vehículos eléctricos en plaza de aparcamiento para futura instalación de recarga, con carga de potencia de 7,4KW, según la potencia contratada por la vivienda, conforme a la normativa vigente. La aplicación Life Style APP permite gestionar comunicaciones, avisos, incidencias, autorizaciones de acceso, custodia de llaves, servicios de conserjería, etc.**Amenidades** - Grandes piscinas comunitarias, incluyendo una infantil y otra recreativa, con zona de solárium y vistas al mar. - Gimnasio cerrado y totalmente equipado, con vistas panorámicas a la piscina. - Simulador de golf. - Espacio Chill-out. - Zona de barbacoa. - Sala gourmet.

**OFF PLAN**AMARANTA LIVING CASARES GOLF está ubicado dentro del campo de golf Casares Costa, con solo 74 apartamentos y 17 áticos, de 2 y 3 dormitorios, lo que convierte este lugar en un oasis de tranquilidad gracias a su baja densidad de construcción.Cada residencia dispone de amplias y soleadas terrazas o grandes jardines, diseñados para integrarse perfectamente con el clima privilegiado de la costa, el sol del Mediterráneo y las impresionantes vistas al campo de golf, al mar y a las montañas.AMARANTA LIVING CASARES GOLF representa la culminación de un estilo de vida saludable en un entorno incomparable, sin renunciar a las mejores comunicaciones y proximidad a los servicios más demandados.---**Cimentación y Estructura** La cimentación se realiza con hormigón armado, según las conclusiones del Estudio Geotécnico, incluyendo un muro perimetral de hormigón armado en zonas enterradas y una impermeabilización exterior con drenaje perimetral. La estructura se ejecuta con losa o forjado reticular con pilares de hormigón armado, todo ello cumpliendo con la normativa vigente y el Código Técnico de la Edificación.**Fachada** La fachada exterior está diseñada para optimizar el aislamiento térmico y acústico. Se ejecuta con ladrillo perforado exterior, cámara de aire, aislamiento térmico y acústico y tabique interior de ladrillo acabado con yeso a la vista o tabiquería seca con placas de cartón yeso. El revestimiento exterior está proyectado con mortero de cemento a la vista, combinado con pintura y pérgolas decorativas, según el diseño y tipología.**Tabiquería y Aislamiento** Las divisiones entre viviendas se realizan con doble fábrica de ladrillo terminado con yeso a la vista o tabiquería seca de cartón yeso, y aislamiento acústico, con sellado de los puntos singulares con bandas anti resonancia. Las particiones interiores son de tabicón de ladrillo hueco doble, terminado con yeso a la vista o tabiquería seca con doble placa de cartón yeso y aislamiento interior para un mayor confort.**Carpintería Exterior** Carpintería exterior de alta calidad en aluminio lacado o PVC en un color a definir por la Dirección Facultativa (D.F.), en contraste con la fachada. Las ventanas y puertas tienen rotura de puente térmico (RPT) y sistema de microventilación, combinando distintos tipos de apertura según el diseño y la tipología. Todas las ventanas y puertas tienen doble acristalamiento con cámara de aire ("tipo Climalit") para mejorar la eficiencia térmica. Las persianas de lamas de aluminio o estores enrollables en los dormitorios, en color a definir por la D.F., contrastan con la fachada.**Carpintería Interior** La puerta de entrada a la vivienda tiene cerradura de seguridad, diseño moderno y color a definir por la D.F. Las puertas interiores son de madera con diseño contemporáneo, lacadas en color definido por la D.F., e incluyen burletes de goma perimetrales para protección, con sistema de microventilación. Los armarios empotrados combinan con el diseño y acabado de las puertas de paso, con interiores forrados en textil, división de maleteros, barra metálica para colgar y cajonera de 60 cm por armario. Los vestidores en el dormitorio principal se entregan completamente forrados, con división de maleteros, barra metálica para colgar y cajonera de 60 cm con acabado textil.**Solados** El suelo interior de las viviendas está hecho con tarima flotante en salón, cocina, dormitorios, vestíbulo y pasillos, colocada sobre una lámina anti-impacto. Se puede elegir entre dos opciones de acabado. Los baños y lavaderos tienen solado porcelánico, mientras que las terrazas cuentan con material porcelánico antideslizante. El pavimento de la zona de aparcamientos y el vestíbulo tiene terminación pulida de hormigón armado.**Revestimientos Interiores** Los paramentos verticales en los baños combinan material porcelánico (en paredes húmedas) con paramentos pintados, según el diseño del proyecto. Los falsos techos en baños, cocina y zonas necesarias para ocultar las instalaciones están realizados con placas de escayola, acabados con pintura plástica lisa. El resto de los paramentos verticales de la vivienda se terminan con pintura plástica lisa en color a definir por la D.F.**Aparatos Sanitarios y Fontanería** Los baños están equipados con aparatos sanitarios de porcelana vitrificada en color blanco y platos de ducha de resina. Los muebles de baño tienen cajones, con lavabos encastrados de doble seno en el baño principal y de un seno en el resto de baños. Las griferías son monomando con acabado cromado. Mamparas correderas de vidrio para ducha y bañeras transparentes con tratamiento antical. La red de agua sanitaria se ajusta a la normativa vigente, con llave de corte general y corte independiente para cada zona húmeda. Las tuberías son de material plástico, lo que mejora su resistencia, menor rugosidad y menor conductividad térmica frente a metales como el cobre. La producción de agua caliente sanitaria comunitaria se realiza mediante sistema de placas solares y bomba de calor aerotérmica instalada en la cubierta común e interacumulador individual por vivienda.**Electricidad** La instalación eléctrica sigue el Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión, con un alto grado de electrificación y tomas eléctricas y de telecomunicaciones. Se emplean mecanismos de primera calidad. Focos LED empotrados en cocina, baños y pasillos. Instalación de videoportero automático con cámara en el acceso al edificio y monitor en cada una de las viviendas.**Instalaciones Especiales** La instalación de telecomunicaciones sigue el Reglamento de Infraestructuras Comunes de Telecomunicaciones, adaptado a Fibra Óptica y Cable Coaxial, para dotar a las viviendas de todas las opciones digitales. La ventilación en viviendas se realiza conforme al CTE, con microventilación integrada en la carpintería y bocas de extracción en techos de baños y cocina. El aire acondicionado se instala con sistema de aire-aire, conductos de fibra tipo Climaver o similar, ocultos en falso techo, y rejillas de impulsión y retorno lacadas en blanco con termostato digital. Las cocinas están amuebladas con muebles de estilo ITALIANO, de gran capacidad, y encimera de porcelánico o material similar, con características técnicas excepcionales que garantizan durabilidad, higiene, facilidad de limpieza y resistencia a arañazos. Incluyen electrodomésticos como campana extractora, vitrocerámica, horno, microondas, lavadora, lavavajillas integrable y frigorífico integrable.**Zonas Comunes** Las portadas de acceso a la urbanización se diseñan según el proyecto arquitectónico. Puerta automática para acceso de vehículos, con mando a distancia para apertura. Ascensores exteriores conectan los diferentes niveles de las zonas comunes. Sistema de detección de incendios en garajes subterráneos con sensores y sirenas. Ventilación mecánica en los garajes con detectores de incendio y CO2, conectados a la central de alarma. Pavimento de sótano en hormigón pulido. Jardines comunitarios de diseño tropical con riego automático. Iluminación exterior con balizas para evitar la contaminación lumínica. Preinstalación para punto de carga de vehículos eléctricos en plaza de aparcamiento para futura instalación de recarga, con carga de potencia de 7,4KW, según la potencia contratada por la vivienda, conforme a la normativa vigente. La aplicación Life Style APP permite gestionar comunicaciones, avisos, incidencias, autorizaciones de acceso, custodia de llaves, servicios de conserjería, etc.**Amenidades** - Grandes piscinas comunitarias, incluyendo una infantil y otra recreativa, con zona de solárium y vistas al mar. - Gimnasio cerrado y totalmente equipado, con vistas panorámicas a la piscina. - Simulador de golf. - Espacio Chill-out. - Zona de barbacoa. - Sala gourmet.